+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Легальность Имущества Без Документов

Легальность Имущества Без Документов

В Госдуму поступил законопроект о конфискации имущества у семей коррупционеров. Документ подготовил депутат от "Справедливой России" Олег Нилов. Согласно законопроекту, близким и дальним родственникам тех, кто осужден за коррупцию, придется в суде объяснять происхождение ценностей. Если приобретение имущества не будет доказано, оно будет изъято. Ответственности за нарушения пока не предусмотрено. В Уголовном кодексе, вы правы, действует презумпция невиновности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Легальность Имущества Без Документов

Здравствуйте Маргарита. Как действующий арбитражный управляющий отвечаю. У меня такой вопрос. В законе о банкротстве написано, что сделка по передаче имущества супругу или родственникам, совершенные в течении года, признаются недействительными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Первая страница. Направления работы. Об издании. Очередной номер. Наши партнеры. Информационный сайт по недвижимости "Диалит-Недвижимость". Центр правовой поддержки некоммерческих организаций. Адреса, телефоны, электронная почта. Правовая информация. Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1 2 , г Проверка законности сделки и документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пискунова М.

В отсутствие официальных методических материалов вынужденное нормотворчество учреждений юстиции ведет к различию процедуры и порядка регистрации, осуществляемой в субъектах Российской Федерации. Одной из основных проблем является определение пределов проверки учреждениями юстиции законности сделок с недвижимостью и перечня документов, необходимых для государственной регистрации сделок и прав на их основании.

Введенные Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" далее - Закон о государственной регистрации понятия "правовая экспертиза", "сомнения в наличии оснований для государственной регистрации" оказывают субъективное влияние на процедуру регистрации.

На практике должностные лица учреждений юстиции требуют у заявителя документы, часто не имеющие отношения к приобретению и регистрации прав на недвижимость. В настоящей публикации предпринята попытка определения пределов проверки учреждениями юстиции законности сделок с недвижимостью, а также перечня документов, необходимых для государственной регистрации, и требований к ним в соответствии с действующим законодательством.

Проверка законности сделок с недвижимостью и компетенция учреждений юстиции Установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей может повлечь только действительная сделка. В юридической науке выделяют следующие условия действительности сделки: 1 правосубъектность сторон обладание правоспособностью и дееспособностью, необходимыми для данной сделки , 2 соответствие субъективной воли сторон объективному волеизъявлению, 3 соблюдение установленной законом или соглашением сторон формы сделки, 4 правомерность, законность сделки соответствие требованиям закона или иных правовых актов.

Таким образом, законность сделки является одним из условий ее действительности. Однако согласно ст. Таким образом, не всякая сделка, не соответствующая требованиям закона, является ничтожной, в установленных законом случаях она может быть оспорена и признана недействительной в судебном порядке. До момента признания судом недействительности сделки она является действительной и порождает те правовые последствия, на которые была направлена.

Однако государственная регистрация как юридический акт признания и подтверждения государством правомерности сделок и перехода прав, вводит более строгий правовой режим сделок с недвижимостью. Пунктом 1 ст. Если сделка не соответствует требованиям законодательства, в государственной регистрации сделки или перехода прав на ее основании должно быть отказано как в случае ничтожности, так и в случае оспоримости сделки.

Например, в соответствии с п. Существует мнение, что регистратор не вправе отказать в регистрации оспоримой сделки, поскольку признание такой сделки недействительной является компетенцией суда. Однако с учетом того, что учреждения юстиции - это органы бесспорной юрисдикции, представляется, что правовая экспертиза при государственной регистрации должна предотвращать споры в отношении прав на недвижимость, а не увеличивать их количество.

Например, сделки по распоряжению недвижимостью, заключенные несовершеннолетними старше 14 лет без согласия законных представителей ст. Но в силу того, что данные сделки не соответствуют требованиям закона, в государственной реги-страции договоров и перехода права на их основании может быть отказано. Вместе с тем из приведенных выше четырех условий действительности сделки правосубъектность сторон и соблюдение формы сделки являются также требованиями закона, предъявляемыми к сделкам.

Например, сделки малолетних противоречат ст. Несоблюдение нотариальной формы сделки в предусмотренных законом и соглашением сторон случаях противоречит п. Таким образом, право- и дееспособность сторон и форма сделки являются необходимыми условиями ее законности, определяемыми при правовой экспертизе учреждениями юстиции.

С учетом требований, предъявляемых законодательством к содержанию договоров, а также положений Закона о государственной регистрации можно определить следующие условия законности сделок с недвижимостью, проверку которых должны осуществлять учреждения юстиции: право- и дееспособность сторон; наличие необходимых полномочий представителей сторон сделки; соблюдение формы договора простая письменная или нотариальная в форме одного документа, подписанного сторонами ; наличие установленных законом существенных условий договора; принадлежность имущества лицу, распоряжающемуся недвижимостью, или полномо-чия по распоряжению недвижимостью лицами, не являющимися владельцами имущества; соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке, а так-же публично-правовых интересов в установленных законом случаях; отсутствие ограничений обременений прав лица, распоряжающегося недвижимостью, а в случае их наличия - указание этих условий в договоре.

При государственной регистрации сделка выступает как самостоятельный объект регистрации договоры, подлежащие государственной регистрации , так и в качестве основания для государственной регистрации перехода права исполненные договоры отчуждения недвижимости. Подлежащий государственной регистрации договор считается заключенным с момента его регистрации п.

С этого момента если иное не установлено законом возникают обязательственные отношения между участниками договора. В этом случае зарегистрированная сделка выступает как правоотношение.

Если сделка с недвижимостью не подлежит государственной регистрации, то договор считается заключенным с момента подписания его сторонами, и обязательственное правоотношение возникает без акта государственной регистрации сделки.

Исполнение сто-ронами условий договора отчуждения недвижимости, необходимых для перехода права, является юридическим фактом, порождающим право у приобретателя имущества.

Право на отчуждаемую недвижимость возникает с момента государственной регистрации права п. В этом случае исполненный сторонами договор независимо от того, зарегистрирован он или считается заключенным без регистрации, выступает как юридический факт. Проверка законности сделки должна быть произведена учреждениями юстиции независимо от того, подлежит ли регистрации сам договор либо он является только основанием для регистрации перехода права.

Например, государственной регистрации подлежат договоры купли-продажи жилых помещений ст. Для заключения договоров купли-продажи иной недвижимости зданий, сооружений, нежилых помещений, садовых и дачных домов, земельных участков государственной регистрации не требуется. Но в обоих случаях регистрации подлежит переход права к покупателю ст. Законом о государственной регистрации не установлено какого-либо ограничения компетенции учреждения юстиции при проверке законности сделки в зависимости от ее формы.

Правовая экспертиза и проверка законности должна осуществляться и в случаях нотариального удостоверения сделок. Трудно признать обоснованным утверждение, что ревизия нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью по вопросам соблюдения материального права при удостоверении является незаконной Бех О. Как отмечается в указанном обзоре судебной практики, проверка законности нотариально удостоверенной сделки должна быть ограничена проверкой прав нотариуса, так как удостоверенная им сделка является действительной пока компетентными органами не установлено иное, а проверка документов, на основании которых нотариус удостоверил сделку, является проверкой действий нотариуса, что не относится к компетенции учреждений юс-тиции.

Однако в соответствии с п. Нотариальное удостоверение сделки является лишь приданием договору формы, установленной законом или соглашением сторон. Соблюдение формы договора - необходимое, но недостаточное условие действительности сделки. Несмотря на то, что нотариус проверяет законность удостоверяемого им соглашения, учреждение юстиции также должно осуществить проверку законности сделки. Здесь хотелось бы отметить существенную разницу между такими нотариальными действиями, как удостоверение сделок и выдача свидетельств о праве на наследство.

В первом случае нотариус, действуя в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате, облекает сделку в квалифицированную форму, но это не придает соглашению сторон силы бесспорного юридического акта. Более того, если нотариально удостоверенная сделка, подлежащая государственной регистрации, в дальнейшем не будет зарегистрирована, она не будет считаться заключенной, не вступит в силу и не породит те правовые последствия, на которые была направлена.

То есть сделки не подпадают под бесспорную юрисдикцию нотариальных действий. Напротив, выдача нотариусом свидетельств о правах наследников является действием, подтверждающим бесспорный юридический факт, а точнее совокупность юридических фактов, порождающих наследственное правоотношение.

Совершая указанное нотариальное действие, нотариус в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате проверяет факты смерти наследодателя, родственных отношений, принятия наследства, принадлежности имущества наследодателю, время и место открытия наследства и др.

Поэтому в ст. И в этом случае правовая экспертиза учреждения юстиции должна включать проверку действительности поданного документа компетенция нотариуса и наличие сведений, необходимых для государственной регистрации , а также исследование Единого государственного реестра прав на предмет противоречий между заявленным и ранее зарегистрированным правом на наследуемый объект.

Проверка родственных отношений, размера причитающихся наследникам по закону или завещанию долей, соблюдения права на обязательную долю и пр. Документы, необходимые для государственной регистрации Исходя из требований ст. Документы, удостоверяющие личность заявителей Эти документы должны предъявлять как сами правообладатели и участники сделки, так и их представители, а также представители юридических лиц.

Учредительные документы юридических лиц Учредительные документы содержат обязательные для государственной регистрации прав сведения: полное наименование, юридический адрес, дату и место государственной регистрации юридического лица, адрес фактического местонахождения.

Правоспособность организации, правовой режим ее имущества, порядок управления, например, компетенция руководителя в принятии решений о совершении сделок ,также определяются учредительными документами. Учредительными документами юридических лиц являются уставы, либо учредительные договоры и уставы, либо только учредительные договоры. В случаях, предусмотренных законом, некоммерческие организации могут действо-вать на основании общего положения об организациях данного вида п. Так, Положение о территориальном фонде обязательного медицинского страхования утверждено Постановлением Верховного Совета РФ от 24 февраля г.

N с изменениями и дополнениями от 6 апреля, 16 декабря г. В подобных случаях необходимо представление индивидуального акта о создании организации, например, приказа или распоряжения руководителя вышестоящей организации. В данном акте содержатся сведения об индивидуальном наименовании, месте нахождения организации, которых нет в общем положении. Для внесения регистрационной записи в соответствии с п.

Не является обязательным, но представляется возможным приобщение к представленным на регистрацию документам копии справки о присвоении организации статистических кодов. ОКПО - это индивидуальный код по общероссийскому классификатору предприятий и организаций, который позволяет найти в информационной системе юридическое лицо его правопреемника после изменения его наименования или реорганизации.

Документы, подтверждающие полномочия представителей правообладателей и участников сделок К указанной категории участников отношений по государственной регистрации можно отнести: 1 органы юридических лиц; 2 законных представителей несовершеннолетних, а также опекунов и попечителей недееспособных или не полностью дееспособных граждан; 3 представителей в силу полномочий, основанных на актах государственной власти или местного самоуправления; 4 представителей физических и юридических лиц в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре; 5 лиц, не являющихся правообладателями имущества, но участвующих в сделке от собственного имени.

Их полномочия могут быть подтверждены выпиской из протокола общего собрания учредителей участников, акционеров, членов об избрании органа юридического лица либо приказом о назначении директора заключенным контрактом для организаций, имеющих единственного учредителя, в том числе государственных и муниципальных предприятий, учреждений, ИЧП. Если организация находится на стадии ликвидации, то полномочия по управлению переходят к ликвидационной комиссии п. В этом случае представляется выписка из протокола общего собрания учредителей участников, акционеров либо решение единственного учредителя о назначении ликвидационной комиссии ликвидатора.

Если в отношении организации-должника начата процедура банкротства, то на стадии наблюдения органы должника продолжают осуществлять свои полномочия ст. С момента введения внешнего управления руководитель должника отстраняется от должности ст. От имени организации действует внешний управляющий, чьи полномочия подтверждаются определением арбитражного суда о введении внешнего управления и назначении внешнего управляющего ст.

Особый порядок управления устанавливается в потребительских обществах. Управление потребительским обществом осуществляют общее собрание потребительского общества, совет и правление потребительского общества, являющееся исполнительным органом.

К исключительной компетенции совета отнесены: осуществление представительства общества, отчуждение имущества потребительского общества кроме имущества, стоимость которого превышает стоимость, определенную уставом потребительского общества , выдача доверенностей на заключение договоров п. Таким образом, председатель совета, заявляющий от имени потребительского общества о государственной регистрации прав, предъявляет в подтверждение своих полномочий решение выписку из решения общего собрания пайщиков об его избрании.

Если председатель совета или председатель правления заключает сделку по распоряжению имуществом общества, то его пол-номочия должны быть подтверждены решением совета. Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельствами, выданными органами ЗАГС в соответствии с Федеральным законом от 15 ноября г.

N ФЗ "Об актах гражданского состояния".

"Если гражданин не сможет доказать законность нажитого имущества, оно будет изъято"

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Уже в первом квартале будущего года от до тысяч состоятельных жителей Латвии, возможно, должны будут подать в Службу госдоходов нулевую декларацию. Как предполагается, начальные, или же нулевые, декларации будут обязательны только для тех, у кого размер доходов, накоплений или стоимость имущества достигает минимальных зарплат сегодня — 16 тысяч латов см. В нынешней редакции законопроект фактически означает амнистию капитала: отчитываясь перед Службой госдоходов, декларанту не придется доказывать легальность происхождения прежних доходов.

Здравствуйте Маргарита. Как действующий арбитражный управляющий отвечаю. У меня такой вопрос. В законе о банкротстве написано, что сделка по передаче имущества супругу или родственникам, совершенные в течении года, признаются недействительными. Дорогие читатели!

Сложные жизненные ситуации порой вынуждают срочно найти крупную сумму денег, а продать нечего. Безвыходных ситуаций не бывает, мы поможем с финансами, обеспечением выступит залог под ПТС , авто останется в вашем распоряжении. Обратившись к нам, вы получаете максимально прозрачные отношения, точное понимание переплаты по кредиту и удобный сервис. Понадобились деньги? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! В Госдуму поступил законопроект о конфискации имущества у семей коррупционеров.

.

.

.

.

.

.

если они реализуются: без соответствующих лицензий; без сертификатов бесхозяйное имущество; без документов, подтверждающих легальность.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мокей

    5. Финиш, казалось бы:)

  2. Полина

    Полностью на стороне выступающего (бывший гос.обвинитель)

  3. quepotane

    А почему чувака который пондял бойца росгвардии взяли штраф 20тр

  4. Лариса

    Если прикатываешься в рашку, ни в коем случае на воинский учет вставать нельзя, иначе призовут

© 2018-2019 amadeus-group.ru